隨著房地產(chǎn)市場的逐步成熟和居民生活水平的不斷提升，我國建材家居及裝修市場正經(jīng)歷著深刻的變化。上半年，全國建材家居市場表現(xiàn)出諸多亮點，其中存量房再裝修市場份額顯著增大，消費者對環(huán)保智能等升級型需求的日益凸顯成為行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。

存量房再裝修市場份額提升

根據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的信息，今年上半年全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）達到121.61，同比上漲4.97點。全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比上漲4.89%，同比上漲7.93%。這一數(shù)據(jù)表明，在“以舊換新”政策的激勵、端午假期的助推以及“618”大型促銷活動的共同作用下，建材家居市場持續(xù)回暖。

尤為值得關(guān)注的是，存量房再裝修市場份額在逐步增大。隨著新房市場對建材家居市場的催動效應(yīng)變得有限，存量房產(chǎn)再裝修市場正成為驅(qū)動市場增長的主要力量。據(jù)貝殼研究院預(yù)測，2024年新房裝修市場占比約在40%左右，而存量房裝修市場規(guī)模將達到60%左右。這一趨勢反映了居民對居住環(huán)境改善和品質(zhì)提升的需求日益增長。

環(huán)保智能需求凸顯

在消費升級的大背景下，消費者對環(huán)保和智能的需求日益凸顯。環(huán)保理念逐漸深入人心，成為現(xiàn)代家裝設(shè)計中不可忽視的重要因素。越來越多的家庭在裝修時選擇環(huán)保材料和可持續(xù)設(shè)計，不僅為了保護環(huán)境，更為了營造一個健康、安全的居住空間。環(huán)保裝修材料如水性涂料、環(huán)保地板等，在保證裝飾效果的同時，大大降低了有害物質(zhì)的釋放，為家庭成員的健康提供了有力保障。

同時，智能家居產(chǎn)品的普及也推動了建材家居市場的升級。據(jù)中國建材流通協(xié)會數(shù)據(jù)，2023年我國智能家居市場規(guī)模約為7157億元，同比增長9.84%。定制化服務(wù)在智能家居系統(tǒng)的場景設(shè)置中得到了廣泛應(yīng)用，如設(shè)置回家模式、離家模式、觀影模式等，滿足居住者在不同場景下的需求。智能家居技術(shù)的應(yīng)用不僅提升了居住的便利性，還進一步降低了能源消耗和環(huán)境影響。

銷售渠道多元化發(fā)展

面對消費者需求的日益變遷，建材家居行業(yè)的銷售渠道也呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢。在閉幕不久的2024中國建博會上，家居頭部企業(yè)紛紛提到渠道改革和加盟模式創(chuàng)新。例如，索菲亞推出了共創(chuàng)事業(yè)合伙人模式，以低投入、輕資產(chǎn)、大市場、快回報的特點吸引了眾多投資者的關(guān)注。歐派家居則通過七大政策“賦能”經(jīng)銷商，包括建店幫扶、運營幫扶、培訓幫扶等，全方位提升經(jīng)銷商的競爭力。這些創(chuàng)新舉措不僅有助于企業(yè)更好地滿足消費者的需求，還促進了市場的繁榮和發(fā)展。

展望下半年

展望下半年，中國建材流通協(xié)會認為，盡管行業(yè)發(fā)展仍面臨一些不確定性，但家居建材消費作為消費者對于美好生活向往的重要載體，其支撐行業(yè)持續(xù)發(fā)展的基本面不會改變。隨著調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策、大規(guī)模設(shè)備更新和消費品“以舊換新”以及推動新型消費快速增長等政策紅利的持續(xù)見效，行業(yè)發(fā)展信心將進一步恢復。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)需要不斷創(chuàng)新技術(shù)和產(chǎn)品，滿足市場多樣化的需求。同時，加強渠道建設(shè)和市場拓展也是企業(yè)提升競爭力的關(guān)鍵。通過數(shù)字化、智能化和環(huán)?；陌l(fā)展路徑，企業(yè)可以更好地適應(yīng)市場變化，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

綜上所述，上半年存量房再裝修市場份額的增大和消費者對環(huán)保智能等升級型需求的日益凸顯，為建材家居市場帶來了新的發(fā)展機遇。未來，隨著政策的持續(xù)支持和市場需求的不斷增長，建材家居行業(yè)有望迎來更加繁榮的發(fā)展前景。